L'analisi di Tecnocasa sui valori immobiliari

Un'accurata e dettagliata analisi di Tecnocasa ha registrato l'andamento dei valori immobiliari negli ultimi dieci anni: dal 2007 al 2017 nelle grandi città. Da questa risulta che i prezzi degli immobili sono diminuiti di oltre il 40% (40,3%).

Mercato immobiliare: le variazioni

Oggetto di analisi sono le grandi città quali Firenze, Milano, Palermo, Roma e Verona delle quali risulta una perdita minore rispetto alla media nazionale. In particolar modo Milano, dove gli immobili hanno lasciato sul terreno solo il 26,3% del loro valore. A seguire Firenze con -28,3%, Roma con -35,8%, Verona con -36% e per ultimo Palermo con -39,3%.

Esito negativo invece per Genova che la diminuzione del -53,3%, ha interessato in maniera uniforme tutte le macroaree della città che in diversi anni hanno rilevato anche cali di prezzi a due cifre. In linea generale il 2012 è risultato essere l’anno peggiore per il mercato immobiliare italiano.

Milano e Roma

Esaminando le macroaree nelle grandi città, sono le zone centrali di Milano a tenere su gli andamenti. Infatti, dal secondo semestre del 2007, nel capoluogo lombardo il calo delle quotazioni nelle aree centrali è stato solo del 5,3%. Anche il centro di Firenze vede nello stesso periodo di tempo un restringimento del 7,9%. Anche Verona e Roma rispetto ad altre metropoli hanno riscontri 'positivi', con una contrazione rispettivamente del 16,8% e del 20,9%.

Il 2017 si è aperto con buoni auspici, soprattutto per quanto concerne le compravendite, e probabilmente ciò si rispecchierà sul trend dei prezzi che già in questo anno potrebbero dare maggiori segnali di stabilità ed in alcuni casi di aumento.

#tecnocasa #lissone #casa